Proyectos de arquitectura

GESPISO dispone de un equipo de arquitectos donde se desarrollan proyectos de arquitectura. En los proyectos arquitectónicos, es básico la información sobre los materiales y los procesos de construcción que complementan las ideas de diseño de los autores, desde la concepción de la idea hasta su ejecución. En síntesis, se trata de una selección de soluciones arquitectónicas más vanguardistas del mundo y fuente inagotable de inspiración, pues los diseños son el germen del futuro de este tipo de arquitectura, sin olvidar el concepto de arquitectura sostenible, que busca empatizar con el entorno.

Desde el departamento de arquitectura se trabaja en colaboración con el resto de áreas para dar soluciones a los proyectos de inversión o desinversión del cliente.

Due diligence técnica

GESPISO realiza la revisión integral de los bienes inmobiliarios, calcula posibles eventualidades, de manera que el cliente tenga toda la información sobre los inmuebles que va a adquirir, minimizando los riesgos y liderando el proceso hasta la escritura de compraventa, se incluye: información técnica, jurídica, urbanística y comercial.

Informes periciales inmobiliarios

Los informes periciales se utilizan para determinar estados anómalos en activos inmobiliarios, donde, el perito deberá determinar las causas y circunstancias de defectos a través de un estudio razonado y con la expresión de las conclusiones de acuerdo a su contenido; es decir, que el perito elaborará un dictamen, de forma escrita y motivada, emitida por él sobre un determinado estado del activo inmobiliario, depurando responsabilidades, si fuese necesario.

Desde GESPISO aportar información fehaciente a la hora de realizar inversiones inmobiliarias seguras y rentables, que anticipen riesgos en la inversión.

Inspecciones técnicas IT

La Inspección Técnica de Edificios es un examen que debe realizarse de forma periódica en todos los edificios. Durante la inspección, se revisan diferentes elementos del inmueble que afectan a su seguridad y a la calidad de vida de las personas que lo habitan.

En edificios, normalmente de más de 50 años, es obligado el pasar una inspección técnica que garantice la seguridad de la edificación, evitar riesgos, cumplimiento de normas de edificabilidad, y no ponga en riesgo la inversión del inmueble.

Ingeniería: proyectos y licencias

Desde el departamento de ingeniería se elaboran:

  • Proyecto para licencias de actividad, apertura y obra de adecuación.
  • Solicitud y gestión de la licencia de apertura ante el Ayuntamiento.
  • Informes técnicos y estudios de viabilidad.
  • Contrataciones de Suministros.
  • Licencias, Proyectos de Obras y Reformas…

Asset management

La figura de asset management o gestor de activos inmobiliarios, corresponde a la gestión del patrimonio basada en principios que van desde el conocimiento y la planificación a la organización y la gestión integrada de los inmuebles. Tiene como objetivo optimizar el rendimiento de dichos activos y minimizar su coste, mejorando la rentabilidad.

El asset management intervendrá en la elección conjunta de la estrategia que mejor se adapte al perfil del cliente, teniendo en cuenta lo personal y profesional, valores, gustos y perfil por tipo de riesgo.

Facility management

El objeto del Facility es el análisis pormenorizado del funcionamiento del edificio en sus diferentes ámbitos, observando todos aquellos factores que influyen en el coste final de la actividad y los servicios asociados, buscando aquellos puntos donde se pueda generar un ahorro significativo.

Property management

El Property Management se define como la Gestión del Patrimonio Inmobiliario de forma integral en las áreas de financiera, técnica y legal. GESPISO es una empresa especializada en la Gestión Patrimonial de activos inmobiliarios, con una visión estratégica aplicada a la optimización del valor de la cartera de inmuebles administrados.